Estimation théorique
Rue du Clocher,91190 Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clocher,91190-Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 131 | 474 | 593000€ | 4527€ |
2019-12-16 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 165 | 402 | 475000€ | 2879€ |
2021-09-30 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 122 | 519 | 615000€ | 5041€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DU HERON | 2 | 68 | 0 | 450000€ | 6618€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 101 | 216 | 422550€ | 4184€ |
2021-01-25 | 15 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 122 | 442 | 577240€ | 4731€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 5 | 92 | 192 | 413400€ | 4493€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 113 | 270 | 529070€ | 4682€ |
2020-01-30 | 1 | IMP PHILIPPE LE GRENE | 5 | 105 | 270 | 371000€ | 3533€ |
2023-06-30 | 4 | IMP PHILIPPE LE GRENE | 6 | 128 | 287 | 528000€ | 4125€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CLOCHER | 5 | 207 | 217 | 631000€ | 3048€ |
2020-12-09 | 14 | ALL DES BLEUETS | 6 | 124 | 392 | 407400€ | 3285€ |
2022-12-15 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 120 | 312 | 569800€ | 4748€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES QUATRE PAVES | 7 | 130 | 282 | 549990€ | 4231€ |
2021-03-03 | 20 | ALL DES BLEUETS | 6 | 120 | 369 | 433600€ | 3613€ |
2019-09-03 | 22 | ALL DES BLEUETS | 6 | 128 | 450 | 450000€ | 3516€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANCOIS DU CHARMES | 4 | 86 | 198 | 371000€ | 4314€ |
2021-06-03 | 1 | JARDIN DES TILLEULS | 5 | 108 | 558 | 536354€ | 4966€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU PRE VERT | 3 | 90 | 320 | 310000€ | 3444€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DU PRE VERT | 5 | 117 | 751 | 613850€ | 5247€ |
2023-04-01 | 3 | ALL DU BOIS | 6 | 210 | 793 | 520000€ | 2476€ |
2021-11-08 | 0 | LE MESNIL BLONDEL | 6 | 239 | 899 | 925000€ | 3870€ |
2022-01-26 | 5058 | LA FONTAINE BILLEHOU | 5 | 115 | 3733 | 645000€ | 5609€ |
2023-05-23 | 26 | RUE DE LA CROIX AUDIERNE | 6 | 224 | 955 | 660000€ | 2946€ |
2022-09-01 | 3 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 4 | 85 | 1160 | 491000€ | 5776€ |
2021-01-08 | 5043 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 3 | 80 | 416 | 390000€ | 4875€ |
2021-01-08 | 5043 | LA COTE DE BELLE IMAGE | 3 | 80 | 416 | 515000€ | 6438€ |
2019-07-24 | 14 | CHE DES FONDS FANETTES | 5 | 263 | 500 | 823250€ | 3130€ |
2021-06-18 | 21 | RTE DE BELLE IMAGE | 6 | 130 | 620 | 550000€ | 4231€ |
2022-08-03 | 9001 | CHE DES FONDS FANETTES | 4 | 71 | 686 | 420000€ | 5915€ |
2023-03-01 | 14 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 168 | 721 | 743000€ | 4423€ |
2020-10-13 | 24 | AV DU BOIS DES ROCHES | 5 | 176 | 616 | 732900€ | 4164€ |
2019-09-27 | 5041 | LA FONTAINE BILLEHOU | 6 | 174 | 1400 | 630440€ | 3623€ |
2022-11-07 | 9 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 74 | 0 | 349000€ | 4716€ |
2022-11-02 | 31 | AV DU BOIS DES ROCHES | 4 | 78 | 647 | 160000€ | 2051€ |
2020-09-16 | 35 | AV DU BOIS DES ROCHES | 6 | 167 | 500 | 576000€ | 3449€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 128 | 134 | 578000€ | 4516€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 70 | 625 | 499000€ | 7129€ |
2022-05-30 | 58 | RTE DE GIF | 2 | 67 | 216 | 112200€ | 1675€ |
2019-06-03 | 60 | RTE DE GIF | 5 | 110 | 359 | 438095€ | 3983€ |
2020-08-25 | 32 | RTE DE GIF | 4 | 100 | 894 | 429200€ | 4292€ |
2020-02-12 | 38 | RTE DE GIF | 3 | 82 | 446 | 433000€ | 5280€ |
2023-02-01 | 9004 | IMP DE LA TUILERIE | 6 | 285 | 1259 | 1527180€ | 5359€ |
2020-07-02 | 1 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-19 | 39 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 228 | 600000€ | 3704€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DU MOULIN AUBERT | 7 | 187 | 2186 | 938250€ | 5017€ |
2022-07-12 | 37 | RTE DE GIF | 5 | 122 | 871 | 596700€ | 4891€ |
2021-05-27 | 12 | RUE GUSTAVE VATONNE | 6 | 204 | 766 | 660000€ | 3235€ |
2023-02-06 | 22 | RUE GUSTAVE VATONNE | 8 | 270 | 500 | 1089960€ | 4037€ |
2021-11-30 | 45 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 225 | 650000€ | 4333€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 281 | 591200€ | 4106€ |
2023-02-20 | 22 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 378 | 585000€ | 3900€ |
2021-01-18 | 29 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 224 | 540000€ | 3333€ |
2019-10-22 | 18 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 289 | 543000€ | 3771€ |
2020-05-13 | 25 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 187 | 572000€ | 3813€ |
2019-07-01 | 38 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 350 | 559500€ | 3885€ |
2020-09-21 | 14 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 25 | 125 | 448 | 572000€ | 4576€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DE L ETANG | 7 | 174 | 462 | 817734€ | 4700€ |
2023-04-26 | 28 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 180 | 2285 | 864000€ | 4800€ |
2022-05-11 | 10 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 221 | 610000€ | 4236€ |
2022-03-14 | 4 | CLOS DE MONTHYON | 7 | 215 | 516 | 979550€ | 4556€ |
2021-07-26 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 173 | 600 | 830000€ | 4798€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2021-01-25 | 57 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 209 | 550 | 825000€ | 3947€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 82 | 0 | 458000€ | 5585€ |
2022-07-11 | 4 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 120 | 473 | 575000€ | 4792€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES COSETTES | 3 | 92 | 598 | 450000€ | 4891€ |
2021-02-24 | 40 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 105 | 0 | 781000€ | 7438€ |
2022-10-21 | 9018 | PARC VATONNE YVETTE | 8 | 155 | 0 | 476625€ | 3075€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 163 | 864 | 882000€ | 5411€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DES COSSETTES | 6 | 159 | 482 | 575500€ | 3619€ |
2019-12-26 | 23 | RUE HENRI AMODRU | 5 | 65 | 75 | 390000€ | 6000€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DE L ETANG | 7 | 170 | 1994 | 935600€ | 5504€ |
2021-02-26 | 65 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 141 | 854 | 583000€ | 4135€ |
2021-12-17 | 21 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 239 | 500 | 941000€ | 3937€ |
2023-06-28 | 64 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 135 | 1969 | 1020000€ | 7556€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 624 | 410000€ | 4227€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 132 | 523 | 510000€ | 3864€ |
2022-08-11 | 18 | AV DE LA COMTESSE | 4 | 106 | 354 | 490000€ | 4623€ |
2020-10-19 | 14 | AV DE LA COMTESSE | 5 | 120 | 310 | 512870€ | 4274€ |
2022-09-30 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 623 | 437500€ | 4289€ |
2022-03-17 | 2 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 198 | 691 | 750000€ | 3788€ |
2019-12-20 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 609 | 470000€ | 5402€ |
2023-05-30 | 20 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 143 | 897 | 819050€ | 5728€ |
2022-07-19 | 7 | IMP DES QUATRE ARPENTS | 4 | 79 | 83 | 330000€ | 4177€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 742900€ | 5054€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2023-06-07 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 0 | 622050€ | 5272€ |
2019-08-06 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 0 | 425850€ | 3836€ |
2022-06-27 | 9001 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 160 | 0 | 620000€ | 3875€ |
2019-11-29 | 81 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 120 | 1001 | 555000€ | 4625€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 134 | 458 | 505000€ | 3769€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 120 | 447 | 540000€ | 4500€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES QUATRE ARPENTS | 4 | 101 | 301 | 473400€ | 4687€ |
2022-01-20 | 87 | RUE GUSTAVE VATONNE | 6 | 140 | 691 | 650000€ | 4643€ |
2022-07-11 | 90 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 174 | 876 | 790000€ | 4540€ |
2019-07-02 | 14 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 587 | 600577€ | 4142€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2019-07-01 | 10 | CHE DE MOULON | 7 | 155 | 679 | 570000€ | 3677€ |
2021-09-10 | 9001 | CHE DES SABLONS | 6 | 111 | 0 | 544400€ | 4905€ |
2023-05-04 | 102 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 76 | 709 | 305000€ | 4013€ |
2023-05-12 | 102 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 76 | 709 | 410000€ | 5395€ |
2022-12-08 | 28 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 137 | 1137 | 651000€ | 4752€ |
2023-01-31 | 47 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 182 | 702 | 942000€ | 5176€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DU CLOS DE LA FORET | 5 | 120 | 720 | 582000€ | 4850€ |
2019-07-03 | 13 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 573 | 618900€ | 4268€ |
2019-06-11 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 83 | 615 | 430476€ | 5186€ |
2023-05-05 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 413000€ | 4130€ |
2022-06-13 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 5 | 100 | 0 | 489330€ | 4893€ |
2019-07-12 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 392540€ | 3669€ |
2021-03-15 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 438000€ | 4093€ |
2022-12-16 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 6 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2020-07-10 | 9001 | DOMAINE DE MIREMONT | 7 | 130 | 0 | 480000€ | 3692€ |
2021-12-17 | 16 | RTE DE GIF | 4 | 96 | 393 | 144000€ | 1500€ |
2022-02-23 | 5 | ALL DES TROENES | 7 | 112 | 644 | 505000€ | 4509€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 154 | 652 | 651000€ | 4227€ |
2022-01-07 | 2 | RUE ALPHONSE PECARD | 2 | 39 | 50 | 250000€ | 6410€ |
2019-09-18 | 8 | ALL DES TROENES | 7 | 123 | 600 | 475000€ | 3862€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 41 | 302 | 243100€ | 5929€ |
2019-07-30 | 53 | LA GUYONNERIE | 4 | 77 | 303 | 377350€ | 4901€ |
2020-06-22 | 11 | ALL DES TROENES | 5 | 130 | 442 | 565000€ | 4346€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 26 | 0 | 129000€ | 4962€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 3 | 56 | 0 | 354900€ | 6338€ |
2019-06-13 | 12 | ALL DES TROENES | 5 | 77 | 569 | 350000€ | 4545€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE LA FEVERIE | 5 | 95 | 752 | 500000€ | 5263€ |
2020-04-21 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 6 | 158 | 0 | 595000€ | 3766€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE BARTILLAT | 6 | 118 | 725 | 595930€ | 5050€ |
2021-07-27 | 23 | RUE LOUIS SCOCARD | 7 | 150 | 505 | 245000€ | 1633€ |
2020-09-09 | 6 | RUE INTENDANT GOBERT | 6 | 113 | 495 | 559000€ | 4947€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2021-10-19 | 20 | ALL DES TROENES | 5 | 126 | 670 | 580000€ | 4603€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DE LA FEVERIE | 4 | 57 | 425 | 280000€ | 4912€ |
2020-08-03 | 43 | RUE DE LA GUYONNERIE | 7 | 167 | 355 | 515000€ | 3084€ |
2021-06-02 | 9008 | HAM DE LA FEVERIE | 5 | 138 | 0 | 500000€ | 3623€ |
2022-07-12 | 8 | RUE INTENDANT GOBERT | 7 | 158 | 524 | 697300€ | 4413€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2019-09-17 | 45 | AV DE L ESPERANCE | 2 | 52 | 340 | 362000€ | 6962€ |
2022-10-17 | 32 | LA GUYONNERIE | 6 | 130 | 2804 | 769231€ | 5917€ |
2022-02-15 | 87 | AV DE L YVETTE | 3 | 55 | 226 | 315350€ | 5734€ |
2020-10-26 | 34 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 118 | 815 | 580000€ | 4915€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE LA TETE RONDE | 6 | 105 | 435 | 505000€ | 4810€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA TETE RONDE | 7 | 140 | 589 | 455000€ | 3250€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DU CLOS | 10 | 260 | 965 | 1190000€ | 4577€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA TETE RONDE | 5 | 120 | 421 | 397000€ | 3308€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DU CHEM DE TERRE | 4 | 85 | 487 | 440000€ | 5176€ |
2020-06-15 | 10 | IMP DU PRE AUX ANES | 5 | 93 | 199 | 350000€ | 3763€ |
2022-06-10 | 9002 | VC DES VIGNES | 8 | 250 | 77 | 1169700€ | 4679€ |
2020-05-25 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 72 | 341 | 558080€ | 7751€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |